中国指数研究院：成都前8月商品住宅新增供应1483.6万㎡ 同比上升16.2%

　　近日，中国指数研究院发布8月成都市场报告。此外，于9月14日，成都市人民政府办公厅发布通知指出，增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。

　　住宅市场方面

　　2020年1-8月，成都市商品住宅新增供应1483.6万㎡，同比上升16.2%。2020年8月，成都市商品住宅新增供应230.56万㎡，环比下降17.6%，同比上升62.4%。

　　2020年1-8月，成都市商品住宅成交均价为13249.8元/㎡，同比上升16.8%，成交面积为1580.06万㎡，同比上升13.9%。

　　2020年8月，成都市商品住宅成交均价为14380元/㎡，环比上升8.2%，同比上升24.2%；成交面积为250.76万㎡，环比上升12.1%，同比上升50.3%。

　　从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交6958套，同比下降13.84%，套数占比同比下降3.5个百分点；从总价段来看，200(含)万元以上总价段成交4196套，同比下降3.67%，套数占比同比上升0.7个百分点。

　　土地市场方面

　　2020年1-8月，成都市以住宅用地成交为主，占比69.2%，其次，商办用地成交占比30.8%。2020年8月，成都市以住宅用地成交为主，占比89.3%，比去年同期上升0.0个百分点。

　　2020年1-8月，成都市共成交各类用地350宗，共计3978.91万㎡，同比增长2.37%。其中，成交住宅用地99宗，共计1192.55万㎡，同比减少14.69%；商办用地72宗，共计531.6万㎡，同比减少4.76%。

　　2020年8月，成都市累计成交各类用地43宗，共计651.12万㎡，环比增长206.81%，同比减少18.14%。其中，成交住宅用地14宗，共计234.29万㎡，环比增长202.56%，同比增长2.41%；商办用地9宗，共计28.01万㎡，环比减少65.19%，同比减少76.26%。

　　2020年1-8月，成都市共推出各类用地352宗，共计4137.17万㎡，同比减少6.72%。其中，推出住宅用地103宗，共计1217.12万㎡，同比减少26.54%；商办用地75宗，共计536.13万㎡，同比减少13.69%。

　　2020年8月，成都市累计推出各类用地43宗，共计664.22万㎡，环比增长87.57%，同比减少10.39%。其中，推出住宅用地15宗，共计239.38万㎡，环比增长185.4%，同比减少2.48%；商办用地12宗，共计40.04万㎡，环比减少33.66%，同比减少68.29%。

（文章来源：中国网地产）