海尔地产开发的年代景色人才公寓入住5年业主们因“前史遗留问题”适意不得

中华网财经重视到青岛新闻网近来发布有关青岛市住宅和城乡建造局党组书记、局长陈勇网谈实录。其间，实录中网友针对海尔东城世界的发问值得重视，发问触及海尔东城世界配套幼儿园整治的问题、海尔东城世界南区、北区中心路途何时可以修理并归入城市路途处理问题、更为甚的是海尔年代景色人才公寓产权与住户户籍成了跨区飞地错配处理。

网谈实录显现，网友发问“宁夏路87号年代景色人才公寓，前期政府和开发商一向宣扬的是市南区，可是咱们在购房后落户时变成了“市北区”户籍，这导致咱们孩子需求到较远的市北区上学，我和街坊们屡次找有关部分反应该问题。依据担任区域行政规划的青岛市民政局答复，地块行政区划证明显现，“宁夏路87号归于市南区界内”，疆土局也回复确实是市南的地。市南区和市北区的民政局、规划局、派出所、等部分都给答复了，说这是挂号过错，可是跨区问题他们区级政府无权纠正，需求市级相关部分纠正，期望市级部分给回复，是否可以纠正，需求多长时刻纠正该问题。”

对此，青岛市住宅和城乡建造局答复表明，经执行，年代景色人才公寓项目位于宁夏路以南、山东路以东，行政区划属市南区。该项目于2014年1月由海尔房地产公司经过商场招拍挂获得该地块的土地使用权，土地出让合同标示宗地位于为市南区宁夏路87号，项目建造用地和建造工程规划许可证等前期手续均在市南区处理，列入市南区人才公寓建造使命。

2014年2月，公安机关出具门牌证明注明“原市南区宁夏路87号现应为市北区宁夏路87号”，青岛海尔地产集团有限公司据此拟定了分配计划，经海尔集团职代会赞同并向海尔集团内部职工公示后进行了出售。

此外，青岛市住宅和城乡建造局承当年代景色人才公寓项目的建造功能，业主所反映问题主张咨询有关部分和区（市）做好解说和答复作业。

5年了，家住哪？

查询了解到，关于青岛宁夏路87号海尔年代景色小区的140户业主对上述困惑已久，乃至业主自问“我家究竟住在哪？”，自己的家究竟算市南区仍是市北区，这个问题看似简略，却让上述业主由于户籍问题，给日子带来不小的困扰，因户籍不同，所以孩子上学、入园、打疫苗等一系列工作都要“跨区”进行，这是宁夏路87号海尔年代景色小区业主入住五年来，一向备受困扰的问题。5年来，他们房子的区划和户籍一向分属市南、市北两区，业主们一向在经过各种途径反映问题，但直到今日，他们得到的不是答案，而是更多的疑问。

中华网财经进一步了解 ，小区位于宁夏路以南、镇江路以东、泰州路以西，2014年1月青岛海尔地产经过招拍挂获得该地块并进行了开发，主体为两栋产权式人才公寓。在原青岛市疆土资源和房子处理局发布的该地块拍卖和成交布告上，土当地位均显现为市南区宁夏路87号。2015年起人才公寓连续交房，业主均为海尔集团和山东大学齐鲁医院契合条件的人才。直到处理产权证是才发现出了问题。

简而言之，按业主的话描绘，当咱们去市南区的房产交易中心处理不动产证，可是被作业人员奉告，由于前期的资料都是交到了市北区，所以没办法处理，只能是去市北区房产交易中心办产权证，落户的时分相同业主们又被奉告需求到市北区的派出所。

有意思的是，当业主们拿到不动产权证后，愈加疑问了——同一张证书上，房子位于写的是市北区宁夏路87号，宗地图标示方位则是市南区八大湖大街。

房子姓“南”仍是姓“北”？跟这业主的疑问造访一次。

据蓝睛新闻报道显现，宁夏路87号业主 徐女士：咱们一开始是到了市南区的房产交易中心处理不动产证，可是作业人员奉告咱们，由于前期的资料都是交到了市北区的，所以没办法咱们只能是去市北区房产交易中心，落户的时分咱们又被奉告需求到市北区的派出所。

拿到不动产权证后，业主们愈加疑问了——同一张证书上，房子位于写的是市北区宁夏路87号，宗地图标示方位则是市南区八大湖大街。跟着入住业主越来越多，咱们发现，房子姓“南”仍是姓“北”，给日子带了许多困扰，所以业主们都想弄清楚“我家究竟在哪儿”，也更想弄理解这个改变从何而来。

宁夏路87号业主 宋女士：第一步经过开发商来进行反映，开发商给咱们的解说是，开门牌证明的时分，也去了市南的八大湖派出所，可是人家说你们这个门牌号不在咱们统辖规模之内，你们要去宁夏路派出所，所以它又转到宁夏路派出所开了这个门牌证明。

在业主供给的这张门牌证明中，记者看到，该证明由宁夏路派出所向原青岛市疆土资源和房子处理局市北分局出具，内容为“原市南区宁夏路87号现应为市北区宁夏路87号”，出具时刻2014年2月7日。

这是业主们能查到的改变源头，可是随后的发现又让咱们困惑了——

2014年3月12日和5月29日，原青岛市规划局先后颁布建造用地和建造工程规划许可证，方位均显现为市南区。

同年9月30日颁布的人才公寓预（销）售许可证上，方位又康复到市北区。

两年后，2016年7月，原青岛市疆土资源和房子处理局出具人才公寓存案证明，则仍是市南区。

一系列政府文件互相矛盾，让业主们愈加疑问，也纷繁经过各种渠道反映。

宁夏路87号业主 宋女士：2016年，悉数房子都现已交付了，更多人发现这个问题，就觉得不能承受。然后在这期间，比如说像人民网、（青岛）政务网，只需一有这方面的信息，咱们街坊就会在上面去反映这些问题。

关于业主们的疑问，相关区市和部分也给出了答复。

其间，2017年3月23日，原青岛市疆土资源和房子处理局经过政府信箱回复，说明晰宁夏路87号从拍卖转让到处理不动产权证的进程，但未解说为何土地在市南，开门牌证明时又到了市北。

3月26日，青岛市公安局答复：此事为市南区、市北区政府间前史遗留问题，非公安机关统辖。

3月28日，市南区答复：主张门牌挂号问题向公安部分或市长信箱反映。

3月30日，市北区答复：宁夏路87号属市北区区域，有关疆土和户籍问题则需咨询对应市直部分或向市级渠道反映。

宁夏路87号业主 宋女士：这一圈答复看下来，每一个说的如同都很客观，很有道理，但实践都是在说问题不是出在他们这个环节上，没有一个部分解说理解，咱们的家为什么会在市南、市北之间来回改变，如同咱们都是只在自己的一亩三分地里说话，彼此之间不通气。

2017年9月12日，青岛市政务服务热线办公室在人民网当地领导留言板上给出答复：“海尔年代景色人才公寓是市南区2013年‘十个千万平米’人才公寓支撑项目之一，依据行政区划，所在地属市南区，但长期以来，该区域实践由市北区处理。下一步，市南区将加大与原市疆土、民政、市北区等部分区市和谐力度，争夺提前处理这一前史遗留问题。”

可是，到本年4月21日，他们拨打电话咨询，宁夏路87号的区划和户籍仍然在市南和市北之间“隔区相望”。

市南区民政局作业人员：区划一向都在市南区。

青岛市公安局市北分局宁夏路派出所作业人员：宁夏路87号，咱们这边一向在管（户籍），没听说划给市南呀。

宁夏路87号业主 尚先生：可以享用青岛的人才公寓方针，咱们很感谢。最初种种的官方文件也让咱们信任，能享用到住在市南的配套资源，可是现在实践花了钱买了房子却成了这个姿态，很绝望。

宁夏路87号业主 丁先生：这个问题这么长时刻了，什么原因导致的，咱们不知道；这个问题到现在处理不了，卡在哪，咱们也不知道；这个问题要怎样去处理，谁来给咱们处理，什么时分处理，没有人给咱们回答。咱们还要等多久才干知道这些问题的答案。

宁夏路87号业主 孙先生：城市在不断进步，方针应该与时俱进，不能总拿前史遗留问题来当作托言。咱们应该处理这样的前史遗留问题，而不该该是躲避它。

短评：化解大众烦心思 有必要打破“部分墙”

人才是一个城市最大的动能。明显，在新闻报道中，这些来此安居落户、为青岛开展贡献力量的人才并没有感到安心。原因就在于，面临区划与户籍难一致的疑问，不同区市、部分各说各话、各自为营，一直未形成处理问题的合力。老百姓的烦心思，是各级政府、部分的挂心思。怎么变“烦心”为“适意”，无妨先从打破这一座座有碍交流、影响服务的“部分墙”做起，让大众的疑问和诉求得到及时有用回应，让日子在这座城市的每一个人都能感受到快捷、高效、温馨。 （蓝睛新闻）

（中华网财经归纳 文/葛亮）